北京房产证地址查询方法技巧3篇（完整）

北京房产证地址查询方法技巧1　　第一步:需签订委托协议　　在《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的.委托协议。此外,很多的开发商还会要求购房者在《购房合同下面是小编为大家整理的北京房产证地址查询方法技巧3篇（完整）,供大家参考。

北京房产证地址查询方法技巧1

　　第一步:需签订委托协议

　　在《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的.委托协议。此外,很多的开发商还会要求购房者在《购房合同》之外另签一份委托其代办房产证的委托书。

　　第二步:向开发商缴纳房产证代办费

　　买房人住的时候,开发商会要求你缴纳。交钱之后,请您一定要保留好你的收款凭证,并且一定要求收款单位加盖公章,不要收“白条”,那是没有用的。

　　第三步:缴纳公共维修基金、契税

　　这个是关键的一步,必须要缴纳这两项的费用,因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证,这样才能进行下一步工作。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　第四步:需要按照约定时间领取房产证

　　代理公司或者开发商代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

　　假如贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改,不然以后遇到有些问题就会麻烦。

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